GRADSTRASSE 1,3,5,7
STÄDTEBAULICHE UNTERSUCHUNG
VON VERDICHTUNG UND ERWEITERUNG IM ZUSAMMENHANG MIT DER ERRICHTUNG DES B2-TUNNELS

Städtebauliche Untersuchung zur Verdichtung und Erweiterung einer Siedlung aus den 1960-er Jahren
Auf dem Grundstück befindet sich Bestand aus den 60-er Jahren, der stark sanierungsbedürftig ist, gleichzeitig möchte die Bauherrschaft dort sozialverträgliches Wohnen erhalten und fördern.
Die niederen Bestandsgebäude erhalten ein zusätzliches Stockwerk mit Flachdach.
Im Bereich der bestehenden Balkone wird eine neue flexibel nutzbare Schicht ausgebildet, die den Wohnraum erweitert und zugleich als Schallschutz fungiert.
Dieses wird auch für das "Hochhaus" mehr Wohnqualität bieten.
Zur Münchner Straße entstehen zwei neue Gebäude als städtebauliche Rahmung und zusätzlichem Schallschutz des Quartiers.
Die rückwertige Bebauung entlang des Bahndamms wird ansteigend erhöht und um ein Gebäude erweitert.
Die Umsetzung dieser Maßnahme erhält im Zusammenhang mit dem Neubau des B2-Tunnels Brisanz, da dadurch weitere Schallschutzprobleme zu erwarten sind.